Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Vertou (44120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vertou à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Vertou est 6.38 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Vertou est 13.06 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Vertou compte 26048 habitants en 2022, avec 75.96 % de propriétaires et 31.6 % de locataires. Elle totalise environ 12150 logements, dont 11416 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.32 %) contre 24.31 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.4 %), de deux pièces (10.24 %) , de trois pièces (14.93 %), de quatre pièces (22.57 %) et de cinq pièces et plus à (49.86 %). Près de 49.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 28.74 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 31 médecins généralistes et 14 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 3 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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