32 Rue de la Lande Guingand, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Lande Guingand, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 32 Rue de la Lande Guingand, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Portillon-Pégers-Reigners.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrelière à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Lande Guingand
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Lande Guingand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Lande Guingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Lande Guingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Lande Guingand dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Lande Guingand par rapport à la voie
Sur Rue de la Lande Guingand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 32 Rue de la Lande Guingand se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Lande Guingand par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Lande Guingand se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Vertou et 35.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
