45 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue de la Rousselière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chêne-Grassinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 130 logements - 3 locaux - 169 parkings - 2651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0397 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1021 mètres
Ventes au 45 Rue de la Rousselière
Les 5 ventes au 45 Rue de la Rousselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Rousselière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Rousselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 45 Rue de la Rousselière se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Rousselière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Rousselière se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Vertou et 14.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue de la Rousselière
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Rousselière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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