1 Impasse du Rucher, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Rucher, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Rucher, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
- 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Pierre à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Rucher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Rucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Rucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Rucher, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Rucher dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Rucher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 1 Impasse du Rucher se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Rucher par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Rucher se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et 12.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Rucher à Vigneux-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Rucher est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vigneux-de-Bretagne, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-de-Bretagne a baissé de 7.15 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 980 €/m² sur la période récente.
