12 Impasse du Rucher, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Rucher, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Rucher, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Pierre à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Rucher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Rucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Rucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Rucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Rucher dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Rucher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 12 Impasse du Rucher se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Rucher par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Rucher se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et 15.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Rucher à Vigneux-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Rucher est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Vigneux-de-Bretagne, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-de-Bretagne a augmenté de 21.12 % sur 1 an et augmenté de 38.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 651 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
