2 Rue de la Valinière, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Valinière, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue de la Valinière, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valinière à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1012 mètres
Ventes au 2 Rue de la Valinière
Les 2 ventes au 2 Rue de la Valinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Valinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Valinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Valinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Valinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Valinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Valinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue de la Valinière se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Valinière par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Valinière se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et -14.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigneux-de-Bretagne a baissé de 7.36 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 980 €/m² sur la période récente.
