2 Rue des sapeurs, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des sapeurs, affiche un prix moyen de 3 404 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des sapeurs, 44360 Vigneux-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Pierre à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des sapeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des sapeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des sapeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des sapeurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sapeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sapeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des sapeurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des sapeurs par rapport à la voie
Sur Rue des sapeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Rue des sapeurs se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des sapeurs par rapport à Vigneux-de-Bretagne et à Loire-Atlantique
À Vigneux-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des sapeurs se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Vigneux-de-Bretagne et 10.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des sapeurs à Vigneux-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des sapeurs est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Vigneux-de-Bretagne, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vigneux-de-Bretagne a augmenté de 21.12 % sur 1 an et augmenté de 38.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 171 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 651 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 865 €/m² sur la période récente.
