22 Rue Charles Rain, 45200 Amilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Rain, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°19 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Charles Rain, 45200 Amilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Viroy B.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rain à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Viroy à 416 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Rain
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles Rain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Rain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Rain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Rain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Rain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Rain dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Rain par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 22 Rue Charles Rain se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Rain par rapport à Amilly et à Loiret
À Amilly, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Rain se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Amilly et -28.56 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amilly a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 846 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 698 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 22 Rue Charles Rain à Amilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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