9 Place du Docteur Hyvernaud, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Docteur Hyvernaud, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Docteur Hyvernaud, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2750 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 232 mètres
- - Beaugency à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 227 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 227 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 247 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Docteur Hyvernaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Docteur Hyvernaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Docteur Hyvernaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Docteur Hyvernaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Hyvernaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Hyvernaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Docteur Hyvernaud dans son marché local
Prix du 9 Place du Docteur Hyvernaud par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Hyvernaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 9 Place du Docteur Hyvernaud se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Docteur Hyvernaud par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Docteur Hyvernaud se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 22.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Docteur Hyvernaud à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Docteur Hyvernaud est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
