3 Rue de la Poterie, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poterie, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 357 mètres
- - Beaugency à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 199 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 20 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 199 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de la Poterie
Les 5 ventes au 3 Rue de la Poterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poterie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 3 Rue de la Poterie se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poterie par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poterie se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 14.8 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poterie à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poterie est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
