2 ter Rue des Iles, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Iles, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 25.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Iles, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 305 mètres
- - Beaugency à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 445 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 445 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Iles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Iles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Iles dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Iles par rapport à la voie
Sur Rue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 ter Rue des Iles se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Iles par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des Iles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 12.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Iles à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Iles est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
