2 Rue des Marmousets, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marmousets, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marmousets, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 288 mètres
- - Beaugency à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 150 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 150 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 350 mètres
Ventes au 2 Rue des Marmousets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Marmousets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marmousets, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marmousets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marmousets par rapport à la voie
Sur Rue des Marmousets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Rue des Marmousets se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marmousets par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marmousets se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 26.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marmousets à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marmousets est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 2 Rue des Marmousets à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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