2 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3008 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3009 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 426 mètres
- - Beaugency à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 87 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 87 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue du Pont se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 29.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 2 Rue du Pont à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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