48 Rue du Ravelin, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Ravelin, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 bis et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Ravelin, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 555 mètres
- - Beaugency à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 231 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 231 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Ravelin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Ravelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Ravelin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Ravelin dans son marché local
Prix du 48 Rue du Ravelin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 48 Rue du Ravelin se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Ravelin par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Ravelin se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 2.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Ravelin à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Ravelin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
