22 Rue du Docteur Rousse, 45340 Beaune-la-Rolande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Rousse, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue du Docteur Rousse, 45340 Beaune-la-Rolande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Beaune-la-Rolande.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 334 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Beaune-la-Rolande à 141 mètres
- - Ecole primaire à 298 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Rousse
Les 2 ventes au 22 Rue du Docteur Rousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Rousse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Rousse dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Rousse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rousse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 22 Rue du Docteur Rousse se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Rousse par rapport à Beaune-la-Rolande et à Loiret
À Beaune-la-Rolande, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Rousse se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Beaune-la-Rolande et 3.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaune-la-Rolande a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 879 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
