21 Rue de Thou, 45420 Bonny-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Thou, affiche un prix moyen de 707 €/m², identique à celui du n°21 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Thou, 45420 Bonny-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bonny-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare/Ecole à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Thou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Thou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Thou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Thou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Thou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Thou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Thou dans son marché local
Prix du 21 Rue de Thou par rapport à la voie
Sur Rue de Thou, le prix moyen des appartements s'établit à 707 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 21 Rue de Thou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Thou par rapport à Bonny-sur-Loire et à Loiret
À Bonny-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Thou se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Bonny-sur-Loire et 62.37 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Thou à Bonny-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Thou est de 8.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 9.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bonny-sur-Loire, qui est de 9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonny-sur-Loire a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 800 €/m² au premier semestre 2021 à 900 €/m² au premier semestre 2025.
