2 Sentier d'Alboeuf, 45430 Bou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier d'Alboeuf, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier d'Alboeuf, 45430 Bou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bou.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Bourg à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Marois à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier d'Alboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier d'Alboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier d'Alboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier d'Alboeuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier d'Alboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier d'Alboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier d'Alboeuf dans son marché local
Prix du 2 Sentier d'Alboeuf par rapport à la voie
Sur Sentier d'Alboeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Sentier d'Alboeuf se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier d'Alboeuf par rapport à Bou et à Loiret
À Bou, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier d'Alboeuf se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Bou et 10.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bou a augmenté de 13.82 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au premier semestre 2024 à 1 522 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 2 Sentier d'Alboeuf à Bou, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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