43 Rue Louise Dubel, 45520 Cercottes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Louise Dubel, affiche un prix moyen de 2 621 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Louise Dubel, 45520 Cercottes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cercottes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 715 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0533 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Cercottes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 52 mètres
Ventes au 43 Rue Louise Dubel
Les 8 ventes au 43 Rue Louise Dubel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Louise Dubel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Louise Dubel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louise Dubel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louise Dubel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Louise Dubel dans son marché local
Prix du 43 Rue Louise Dubel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Dubel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 43 Rue Louise Dubel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Louise Dubel par rapport à Cercottes et à Loiret
À Cercottes, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Louise Dubel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Cercottes et 42.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Louise Dubel à Cercottes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Louise Dubel est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Cercottes, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cercottes a augmenté de 19.73 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2021 à 2 852 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
