2 Route d'Argent, 45620 Cerdon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Argent, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d'Argent, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cerdon.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Argent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Argent dans son marché local
Prix du 2 Route d'Argent par rapport à la voie
Sur Route d'Argent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Route d'Argent se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Argent par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Argent se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -42.17 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 2 Route d'Argent à Cerdon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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