2 Route de Coullons, 45620 Cerdon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Coullons, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Coullons, 45620 Cerdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cerdon.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Coullons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Coullons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Coullons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Coullons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Coullons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Coullons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Coullons dans son marché local
Prix du 2 Route de Coullons par rapport à la voie
Sur Route de Coullons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 2 Route de Coullons se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Coullons par rapport à Cerdon et à Loiret
À Cerdon, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Coullons se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Cerdon et -37.44 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerdon a baissé de 20.69 % sur 1 an et baissé de 18.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au premier semestre 2024 à 1 539 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 900 € au 2 Route de Coullons à Cerdon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 523 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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