39 Rue Emile Combes, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 39 Rue Emile Combes, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Lancy.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 584 mètres
- - Ecole maternelle Georges Cosson à 775 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 217 mètres
Ventes au 39 Rue Emile Combes
Les 3 ventes au 39 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Emile Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 39 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 39 Rue Emile Combes se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Emile Combes par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Emile Combes se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 23.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlette-sur-Loing a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
