2 bis Rue Roger Salengro, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 8.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Roger Salengro, 45120 Châlette-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solin à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1045 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Miriam Makeba à 795 mètres
- - Ecole primaire Michel Moineau à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 bis Rue Roger Salengro se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Roger Salengro par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Roger Salengro se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 9.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Roger Salengro à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Roger Salengro est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châlette-sur-Loing a augmenté de 8.58 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 720 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
