250 Rue de l'Enfer, 45400 Chanteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue de l'Enfer, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°320 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue de l'Enfer, 45400 Chanteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chanteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 228 mètres
Ventes au 250 Rue de l'Enfer
Les 2 ventes au 250 Rue de l'Enfer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue de l'Enfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue de l'Enfer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue de l'Enfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue de l'Enfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue de l'Enfer dans son marché local
Prix du 250 Rue de l'Enfer par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enfer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 250 Rue de l'Enfer se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue de l'Enfer par rapport à Chanteau et à Loiret
À Chanteau, le prix moyen des appartements atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue de l'Enfer se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Chanteau et 8.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue de l'Enfer à Chanteau
Le loyer moyen estimé au 250 Rue de l'Enfer est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Chanteau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteau a baissé de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 169 €/m² sur la période récente.
