28 Rue Cullion, 45230 Châtillon-Coligny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cullion, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cullion, 45230 Châtillon-Coligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châtillon-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cullion
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cullion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cullion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cullion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cullion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cullion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cullion dans son marché local
Prix du 28 Rue Cullion par rapport à la voie
Sur Rue Cullion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 28 Rue Cullion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cullion par rapport à Châtillon-Coligny et à Loiret
À Châtillon-Coligny, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cullion se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Châtillon-Coligny et 41.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cullion à Châtillon-Coligny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cullion est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-Coligny, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon-Coligny a augmenté de 18.69 % sur 1 an et augmenté de 53.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 875 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 28 Rue Cullion à Châtillon-Coligny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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