44 Rue Jean Jaurès, 45230 Châtillon-Coligny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jaurès, 45230 Châtillon-Coligny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châtillon-Coligny.
2 niveaux - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 44 Rue Jean Jaurès se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à Châtillon-Coligny et à Loiret
À Châtillon-Coligny, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Jaurès se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Châtillon-Coligny et -28.61 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jaurès à Châtillon-Coligny
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jaurès est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon-Coligny, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon-Coligny a augmenté de 50.53 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022 à 937 €/m² au premier semestre 2025.
