85 Avenue Nationale, 45430 Chécy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Nationale, 45430 Chécy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 551 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Nationale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 85 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 85 Avenue Nationale se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Nationale par rapport à Chécy et à Loiret
À Chécy, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Nationale se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Chécy et 2.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Nationale à Chécy
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Nationale est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Chécy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chécy a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au premier semestre 2023 à 1 571 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 102 €/m² sur la période récente.
