44 Rue de Paris, 45520 Chevilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Paris, 45520 Chevilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chevilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 747 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0172 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0175 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Chevilly à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 44 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 44 Rue de Paris se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Paris par rapport à Chevilly et à Loiret
À Chevilly, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Paris se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Chevilly et -27.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Paris à Chevilly
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Paris est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevilly, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevilly a baissé de 27.27 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 343 €/m² au premier semestre 2025.
