12 Avenue de la Sapinière, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Sapinière, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Avenue de la Sapinière, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Severin à 153 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Sapinière
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Sapinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Sapinière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Sapinière dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sapinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 12 Avenue de la Sapinière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Sapinière par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Sapinière se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 17.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
