23 Avenue de la Sapinière, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Sapinière, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Avenue de la Sapinière, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Severin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Sapinière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Sapinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Sapinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Sapinière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Sapinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Sapinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Sapinière dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Sapinière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sapinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 23 Avenue de la Sapinière se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Sapinière par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Sapinière se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 17.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
