2 Avenue des Sables, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Avenue des Sables, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Dordives.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Severin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Avenue des Sables se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sables par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sables se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Dordives et 17.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
