47 Rue de César, 45680 Dordives
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de César, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue de César, 45680 Dordives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Dordives.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Poste Dordives à 473 mètres
- - Dordives à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de César
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de César, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de César dans son marché local
Prix du 47 Rue de César par rapport à la voie
Sur Rue de César, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 47 Rue de César se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de César par rapport à Dordives et à Loiret
À Dordives, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de César se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Dordives et -18.28 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dordives a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 550 € au 47 Rue de César à Dordives, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 989 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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