2 bis Rue de la Leu, 45130 Épieds-en-Beauce
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Leu, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 bis Rue de la Leu, 45130 Épieds-en-Beauce
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Épieds-en-Beauce.
1 niveau - 5 logements - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oiseaux Bleus à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Leu
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Leu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Leu dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Leu par rapport à la voie
Sur Rue de la Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 bis Rue de la Leu se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Leu par rapport à Épieds-en-Beauce et à Loiret
À Épieds-en-Beauce, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Leu se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Épieds-en-Beauce et 9.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épieds-en-Beauce a baissé de 47.45 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au premier semestre 2020 à 3 111 €/m² au premier semestre 2025.
