34 a Rue André Chenal, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue André Chenal, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², identique à celui du n°34 b mais supérieur de 0.32 % à celui du n°34 e.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue André Chenal, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 914 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue André Chenal
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue André Chenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue André Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue André Chenal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue André Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue André Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue André Chenal dans son marché local
Prix du 34 a Rue André Chenal par rapport à la voie
Sur Rue André Chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 34 a Rue André Chenal se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue André Chenal par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue André Chenal se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Fay-aux-Loges et 33.01 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue André Chenal à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue André Chenal est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
