18 Rue de la Moinerie, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Moinerie, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Moinerie, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 886 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Moinerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Moinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Moinerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Moinerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Moinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 18 Rue de la Moinerie se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Moinerie par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Moinerie se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Fay-aux-Loges et 31.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Moinerie à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Moinerie est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.72 % sur 1 an et baissé de 32.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
