2 Rue des Maillets, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Maillets, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Maillets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue des Maillets se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Maillets par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Maillets se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Fay-aux-Loges et 36.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Maillets à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Maillets est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.95 % sur 1 an et baissé de 33.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
