28 Rue des Maillets, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Maillets, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Fay-aux-Loges.
2 niveaux - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Maillets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 28 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 28 Rue des Maillets se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Maillets par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Maillets se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Fay-aux-Loges et 48.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Maillets à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Maillets est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.83 % sur 1 an et baissé de 32.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 28 Rue des Maillets à Fay-aux-Loges, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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