2 Venelle du Quai au Vin, 45450 Fay-aux-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Quai au Vin, affiche un prix moyen de 1 138 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle du Quai au Vin, 45450 Fay-aux-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fay-aux-Loges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Canal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mesples à 504 mètres
Ventes au 2 Venelle du Quai au Vin
Les 4 ventes au 2 Venelle du Quai au Vin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Quai au Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Quai au Vin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Quai au Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Quai au Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Quai au Vin dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Quai au Vin par rapport à la voie
Sur Venelle du Quai au Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Venelle du Quai au Vin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Quai au Vin par rapport à Fay-aux-Loges et à Loiret
À Fay-aux-Loges, le prix moyen des appartements atteint 1 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle du Quai au Vin se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Fay-aux-Loges et 39.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle du Quai au Vin à Fay-aux-Loges
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle du Quai au Vin est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Fay-aux-Loges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fay-aux-Loges a baissé de 31.72 % sur 1 an et baissé de 32.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 601 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
