35 Rue des Vergers, 45210 Fontenay-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°37 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 35 Rue des Vergers, 45210 Fontenay-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Fontenay-sur-Loing.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Ferrières - Fontenay à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire René Alaux à 327 mètres
Ventes au 35 Rue des Vergers
Les 2 ventes au 35 Rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vergers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 35 Rue des Vergers se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vergers par rapport à Fontenay-sur-Loing et à Loiret
À Fontenay-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vergers se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sur-Loing et -0.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sur-Loing a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au premier semestre 2023 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
