2 Chemin des Marois, 45110 Germigny-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Marois, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
À propos du 2 Chemin des Marois, 45110 Germigny-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Germigny-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Martin à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Grand Clair à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Marois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Marois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Marois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Marois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Marois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Marois dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Marois par rapport à la voie
Sur Chemin des Marois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Chemin des Marois se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Marois par rapport à Germigny-des-Prés et à Loiret
À Germigny-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Marois se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Germigny-des-Prés et -0.36 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-des-Prés a augmenté de 82.96 % sur 1 an et augmenté de 28.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
