34 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Thoreaux, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 34 Rue des Thoreaux, 45110 Germigny-des-Prés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Germigny-des-Prés.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St Martin à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire du Grand Clair à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Thoreaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Thoreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Thoreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Thoreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Thoreaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Thoreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Thoreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 34 Rue des Thoreaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Thoreaux par rapport à Germigny-des-Prés et à Loiret
À Germigny-des-Prés, le prix moyen des maisons atteint 1 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Thoreaux se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Germigny-des-Prés et 28.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Germigny-des-Prés a augmenté de 82.96 % sur 1 an et augmenté de 28.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2021 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
