27 Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Bourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Genevoix - Quai E à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 264 mètres
- - Collège Montabuzard à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 264 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Château d'Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 27 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 27 Rue du Château d'Eau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Château d'Eau par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des maisons atteint 2 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue du Château d'Eau se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Ingré et 38.42 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Château d'Eau à Ingré
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Château d'Eau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ingré a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
