57 Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Château d'Eau, 45140 Ingré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 625 mètres
- - Collège Montabuzard à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 625 mètres
- - Ecole maternelle Emilie Carles à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Moulin Choix à 698 mètres
Ventes au 57 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 57 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue du Château d'Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 57 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 57 Rue du Château d'Eau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Château d'Eau par rapport à Ingré et à Loiret
À Ingré, le prix moyen des appartements atteint 2 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Château d'Eau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ingré et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Château d'Eau à Ingré
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Château d'Eau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ingré, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ingré a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 663 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
