2 ter Avenue du Général de Gaulle, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 0.42 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Général de Gaulle, 45150 Jargeau
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 464 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Général de Gaulle par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Général de Gaulle se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 12.33 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Général de Gaulle à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Général de Gaulle est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.56 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
