8 bis Avenue du Général de Gaulle, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Général de Gaulle, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jargeau.
2 niveaux - 1642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 547 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Général de Gaulle par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des maisons atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue du Général de Gaulle se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Jargeau et -5.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Général de Gaulle à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Général de Gaulle est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jargeau a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 697 €/m² au premier semestre 2020 à 2 272 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
