4 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Jargeau.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 17.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
