9 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Carnot, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 157 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 613 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 397 mètres
Ventes au 9 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 Boulevard Carnot se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Carnot se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 4.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Carnot à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Carnot est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
