8 Rue des Fricodières, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fricodières, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fricodières, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Porte Madeleine Grands à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fricodières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fricodières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fricodières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fricodières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fricodières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fricodières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fricodières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fricodières par rapport à la voie
Sur Rue des Fricodières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Rue des Fricodières se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fricodières par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fricodières se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Jargeau et 7.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fricodières à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fricodières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.62 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
