12 Rue des Limousins, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Limousins, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Limousins, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0920 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Limousins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Limousins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Limousins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Limousins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Limousins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Limousins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Limousins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Limousins par rapport à la voie
Sur Rue des Limousins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 12 Rue des Limousins se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Limousins par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Limousins se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 4.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Limousins à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Limousins est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.8 % sur 1 an et baissé de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
