32 Rue des Sabotiers, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Sabotiers, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
1 niveau - 21 logements - 978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Sabotiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 32 Rue des Sabotiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Sabotiers par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Sabotiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Sabotiers à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Sabotiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.56 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
