8 Rue des Sabotiers, 45150 Jargeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sabotiers, 45150 Jargeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jargeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Clos Ferbois à 578 mètres
- - Ecole maternelle La Tuilerie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg Berry Petits à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sabotiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sabotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 8 Rue des Sabotiers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sabotiers par rapport à Jargeau et à Loiret
À Jargeau, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sabotiers se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Jargeau et 6.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sabotiers à Jargeau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sabotiers est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Jargeau, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jargeau a augmenté de 9.62 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 731 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 119 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
